يمتلك عدد كبير من المواطنين محلات مغلقة دون أي وجهه للاستفادة منها ومع صعوبة ظروف المعيشة واستمرار زيادة الأسعار والتزايد المستمر في متطلبات الحياة يلجأ أصحاب هذه المحلات إلى فكرة الإيجار ولتوثيق هذا الإيجار ولضمان حقوق كلا الطرفين يتم كتابة وتوثيق العقد ولكننا بحاجة الي نموذج عقد ايجار محل جاهز من حيث الصيغة القانونية واللغوية، حيث يتضمن حقوق المستأجر في الانتفاع بالمحل الذي يشمله الاتفاق مقابل الإيجار الذي يتم الاتفاق على قيمته وتوثيقة ضمن عقد ايجار المحل.
ماهو عقد الايجار التجاري؟
حرصاً على التشجيع على الاستثمار العقاري تم مؤخراً تدشين عقد إيجار موحد للقطاعين العقاري والتجاري بواسطة ماجد بن عبدالله الحقيل ووزير التجارة والاستثمار والشئون البلدية والقروية ماجد بن عبدالله القصبي.
يتميز عقد الايجار التجاري بمرونته ومناسبته لكافة الأنشطة التجارية على اختلافها حيث يشمل عدد كبير من الوحدات التجارية المختلفة مثل المجمعات التجارية، والمحلات، والمعارض، والأكشاك، وكافة المستودعات.
وما يميز عقد الايجار التجاري أنه يمكن المستأجر من تغير النشاط، وسداد المبلغ على دفعات حسب الاتفاق، ويمكن كتابته كعد مشروط يتم تفعيل بعد تحقق الشرط، كما يتميز بالمرونة حيث يمكن لكلا الطرفين صياغة العقد حسب الاتفاق.
تعرف ايضاً علي: نموذج إخلاء عقار من مستأجر
صيغة عقد ايجار
عند اتخاذ قرار بتأجير محل فكثيراً ما يجد كل الطرفين المالك والمستأجر صعوبة في إيجاد صيغة مثالية لنموذج عقد ايجار محل تضمن حقوق كلا الطرفين وتشمل الحفاظ على المحل.
لذا ها نحن نقدك إليك صيغة عقد ايجار.
انه في يوم: ……………. الموافق: ……………….
تم الاتفاق بين الطرفين:
الطرف الأول: (يتم كتابة الاسم كاملاً) ….. الطرف الثاني: (كتابة اسم الطرف الثاني أو المستأجر كاملاً)
على التالي:
أولا:
يتملك الطرف الأول المحل المُتفق علية والمُسجل قانونياً برقم………… ووفقاً لهذا العقد فإن الطرف الأول (المالك) يمكن الطرف الثاني (المستأجر) من الانتفاع الكامل بالمحل مقابل إيجار شهري وقيمته ….. (يتم كتابة مبلغ الإيجار رقمياً وباللغة العربية) فقط لا غير.
كما تم الاتفاق على أنه يتم سداد قيمة الإيجار الشهري في الأسبوع الأول من كل شهر، وعند تأخر الطرف الثاني عن الموعد المحدد يكون هذا العقد غير ساري.
ثانياً:
يقوم الطرف الثاني بدفع قيمة شهرين من الإيجار المُتفق علية والمذكور أعلاه مقدماً كمثابة تأمين، ولا يلتزم الطرف الأول سداد هذه القيمة إلا عن التأكد من سلامة المحل وكل محتوياته عند انتهاء العقد، كما يحق للمالك المطالبة بما يتطلب الأمر لإصلاح أي تلف تحدث.
ثالثاً:
يحق للطرف الثاني الانتفاع بالمحل طيلة مدة الإيجار والتي تبدأ من تاريخ هذا العقد حتى الموافق: …..( يتم كتابة المدة المُتفق عليها لإنهاء العقد) ولا يحق للطرف الثاني الاستمرار بالانتفاع بالمحل بعج ذلك إلا بموجب كتابة عقد جديد.
رابعاً:
يلتزم الطرف الثاني بسداد قيمة الضرائب وأجور العاملين وكافة المستحقات طيلة فترة الإيجار التي تم الاتفاق عليها.
خامساً:
تمت معاينة المحل من قبل الطرف الثاني ولا يحق له الرجوع للطرف الأول والتصريح بالعيوب.
سادساً:
قام الطرف الثاني باستلام للمحل المُتفق علية ويلتزم بالحفاظ علية وعلى محتوياته من أي تلف.
سابعاً:
يضمن الطرف الأول خلة المحل من أي مستحقات أو ضرائب، وفي حالة ثبوت العكس يلتزم الطرف الأول بتعويض الطرف الثاني بما يتطلب الأمر.
ثامناً:
تختص المحكمة بالنظر في أي نزاع يحدث بين الطرفين.
تاسعاً تم تحرير ذا العقد في يوم:………. الموافق:………….
الطرف الأول: ………….. الطرف الثاني: …………..
التوقيع: التوقيع:
تعرف ايضاً علي: نموذج عقد ايجار استراحة يومي
صيغة نموذج عقد ايجار محل تجاري
أنه في يوم: …………… الموافق: …………..
تم تحرير هذا العقد بين كل من
الطرف الأول: …………….
جنسيته: ……………………
عنوانه: …………………….
الطرف الثاني: ……………..
جنسيه: …………………….
عنوانه: ……………………..
وبموجب هذا العقد أجر الطرف الأول للطرف الثاني لمدة: …………. (يتم كتابة مدة الإيجار المُتفق عليها) ……….. تبدأ في تاريخ:…………… وتنتهى في تاريخ: ………….. ولا يتم تجديدها تلقائياً.
وتم الاتفاق على الشروط التالية:
- لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المحل من الباطن دون علم الطرف الأول المالك.
- تم الاتفاق على مدة الايجار من كل الطرفين ويجب الالتزام بها.
- لا يجوز للمستأجر الإقامة والانتفاع بالمحل بعد انتهاء مدة العقد.
- يقر المستأجر أنه عاين المحل بشكل دقيق وقبله على حالته.
- تم دفع مبلغ نقدى وقدره:…… كتأمين يتم استردادهم بعد فحص المالك للمحل عند استلامه بعد انتهاء مدة العقد.
- تم الاتفاق على قيمة الاجار الشهري والتي تبلغ: ……………
- اذا تأخر الطرف الثاني عن سداد قيمة الايجار لمدة شهر فإنة يصبح ملزماً بدفع الأجرة والمصاريف ويكون العقد لاغي
- بتعهد الطرف الثاني بإصلاح أي تلف يحدث للمحل.
- تختص المحكمة في الفصل في الخلافات بين الطرفين.
- تم تحرير هذا العقد من نسختين مع كلا الطرفين.
الطرف الأول: ………….. الطف الثاني: …………………………
تعرف ايضاً علي: نموذج طلب تنازل عن سجل تجاري ورخصة بلدية
صيغة عقد ايجار محل سعودي
أنه في يوم ….(يتم كتابة التريخ الهجري) الموافق:………. (تقوم بكتابة التاريخ الميلادي)، بمدينة: ………
اتفق كل من الطرفين
الطرف الأول (المؤجر):………
وللطرف الثاني (المستأجر): ………………
اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على إبرام هذا العقد وفقاً للبنود والشروط
وبموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بتأجير المحل في (يتم كتابة عنوان المحل مفصلاً) للطرف الثاني
واتق الطرف على بداية العقد في تاريخ …. (يتم كتابة التاريخ) …..وينتهى في تاريخ …….
على أن يتم تجديد العقد تلقائياً طالما لم يخبر أحد الطرفين رغبة في عدم التجديد بموجب إخطار مكتوب.
نموذج عقد ايجار محل سعودي pdf
خلال الفترة الحالية أصبحت عقود الإيجار التجارية السعودية عقود مسجلة وقانونية؛ وهذا ما يميزها عن العقود الشفهية التي لا تضمن حقوق أي من الطرفين، لذلك نقدم لك من خلال موقعنا نموذجي افضل نموذج لعقد ايجار محل بصيغة pdf جاهز للطباعة والتحميل من خلال الرابط التالي:
نموذج عقد ايجار محل word
عند كتابة عقد ايجار محل يبحث الجميع عن صيغه جاهزة لذا نقدم اليك نموذج عقد ايجار محل تجاري في السعودية بصيغة wordجاهزة وقابلة للتعديل والطباعة بكل سهولة ويمكنك البدء في التحميل عبر الرابط التالي:
التعليقات