أفضل صيغة نموذج سند الضد في النظام السعودي

سند الضد أو ورقة الضد عبارة عن أحد المستندات القانونية التي يعتد بها في نظام القضاء السعودي وبعض الأنظمة القضائية في الشرق الأوسط، ويكثر استخدامه في التعاملات التجارية، والغرض الأول منه هو حفظ الحقوق بشكل قانوني، واليوم من خلال موقع نموذجي نسلط الضوء على ماهية ورقة الضد، وما هي الصيغة الصحيحة لطريقة كتابتها، وأهم ما يتعلق بها.

ما هو سند الضد؟

سند أو ورقة الضد في القانون السعودي عبارة عن مستند يثبت أن الإرادة المصاحبة للعقد الظاهر غير مقصودة بذاتها، ولكن المقصود منها غرض آخر مختلف، أي أن ورقة الضد عبارة عن اتفاق خفي بين طرفين لا يرغبان بكشفه -بل العكس-، ولكنه يبيّن الحقوق والملكية الحقيقية والغرض الحقيقي من العقد الظاهر.

أما من الناحية القانونية فيمكن تعريفه بأنه عقد مستتر يُبطل مفاعيل العقد الظاهر، ومن المهم أن يتم فيه كتابة الأجر الذي أخذه المالك الصوري ليتم تسجيل الحق باسمه، ومن هو المالك الحقيقي، ولما لم يتم تسجيل الحق باسم المالك الحقيقي، مع بيانات الطرفين موضحة بشكل جلي من أسماء وأرقام بطاقات الرقم القومي والعنوان، وأخيرًا أسماء وبيانات الشهود.

تعرف أيضًا على: نموذج سند لأمر

سند الضد في النظام السعودي

ورقة/ سند الضد أو كما يعرفه البعض “إثبات شراكة ملك” هو عقد يُظهر بنود وصورة معينة أمام القارئ تختلف عن الصورة الصورية التي اتفق عليها طرفي الشراكة في العقد الآخر.

مثال: زوجة تريد منح زوجها حصة في الأرض كهبة منها على أن تظل هي المالكة الحقيقية للحصة، عندها يتم كتابة عقد ظاهري بملكية الزوج الصورية، وعقد الضد الذي يوضح المالك الحقيقي، بحيث كلا العقدين يبيّنان الصورة كاملة أمام الحاكم، فإن قرر الطرف الثاني أن يجور على حق الآخر لن يستطيع.

تكمن المشكلة في أن البعض يكتب العقد الظاهري باعتبار أن الحقوق محفوظة بشكل ودي فلا يكتب ورقة ضد! وهو ما يؤدي تمامًا لضياع الحقوق؛ لذا وجب في حالة الشراكة الصورية مع أحد ألا يغفل الفرد تحرير سند الضد.. أما عن استخدامات ورقة الضد فنوضحها فيما يلي:

• عدم قدرة صاحب الحق الأصلي على أن يظهر بهويته الحقيقية في العقد، مثلًا بعض الدول لا تسمح للوافدين فيها بتملك عقار ما لم يكن حامل للجنسية، فيضطر إلى كتابة العقد باسم أحد المواطنين ممن يمتلكون الجنسية، إلا أن ملكية المواطن تكون صورية، أما ورقة الضد تفيد بمن هو المالك الحقيقي للعقار.
• حفظ حق المالك الصوري في حالة صدور أحكام قضائية عليه من قِبل شريكه المخفي.
• حفظ حق صاحب الملك الحقيقي ليكون حكرًا له ولورثته.
• إمكانية صاحب الملك الحقيقي الاحتجاج أمام المحكمة بورقة الضد في حالة النزاع القضائي على ملكية العقار أو الشيء.

تعرف أيضًا على: ماهو السند التنفيذي في النظام السعودي

صيغة سند الضد وورد

يُفضل صياغة وثيقة الضد عند محامِ؛ حتى لا يقع أحد طرفي الشراكة بفخ الثغرات القانونية، ولكن فيما يلي أحد صيغ ورقة الضد لتوضيح شكل من أشكاله للتعرف عليه، أو حتى القياس عليه لصياغته ذاتيًا في حالة الشؤون الصغيرة إن كانت هذه رغبة المالك:

سند الضد

بسم الله الرحمن الرحيم

في تاريخ: …../……/…… قد تم إبرام هذا العقد بناء على رغبة طرفيه وهما:

السيد/ …………………….. الجنسية/ ………….. بطاقة هوية رقم/ ……………………. ومحل إقامته/ ……………….. سجل مدني/ …………………. ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الأول.

السيد/ …………………….. الجنسية/ ………….. بطاقة هوية رقم/ ……………………. ومحل إقامته/ ……………….. سجل مدني/ …………………. ويشار إليه في هذا العقد بالطرف الثاني.

وقد اتفق الطرفين بكامل أهليتهما وكامل قواهم العقلية وبدون أي ضغوط على البنود الآتية:

البند الأول

أن العقد رقم …………….. بتاريخ: …../……/…… هو عقد صوري؛ لرغبة الطرف الأول ألا يظهر هويته الحقيقية كمالك للحق بسبب …………………………………………….، من ثم وقع التراضي بينه وبين الطرف الثاني على أن يظهر الطرف الثاني بمظهر المالك الحقيقي للحق لقاء ثمن مقبوض وقدره ………………….. ريال سعودي.

البند الثاني

قد اتفق الطرفين على أن العقد الصوري من النوع: ………………… (اختيار نوع صوري مطلق أو نسبي)، أي أن صلاحيات العقد الصوري تكون فقط: ………………………………………………………..

البند الثالث

أن يكون الحق (عقار/ أطيان… إلخ) المشار إليه في العقد الصوري ملكية خالصة للطرف الأول، ويكون هو الوحيد الذي له حق التصرف فيه قانونيًا دون أدنى اعتراض من الطرف الثاني.

البند الرابع

أن يقوم الطرف الثاني برد العقد الصوري المشار إليه أعلاه إلى الطرف الأول في مدة مفادها ………………… أو فور تحقق الغرض الذي وضع من أجله العقد الصوري.

البند الخامس

يعتبر العقد الصوري ملغي تمامًا في حالة: ………………………………………………………

البند السادس

هذا العقد قد تم تحرير نسخة واحدة فقط منه وهي بحيازة الطرف الأول.

الشهود

الاسم: ………………….. بطاقة هوية رقم: ………………..

الاسم: ………………….. بطاقة هوية رقم: ………………..

والله خير الشاهدين

توقيع الطرف الأول            توقيع الطرف الثاني

…………………………    ………………………..

يمكن تحميل نموذج سند الضد وورد السابق من خلال النقر علي الرابط التالي:

تعرف أيضًا على: نموذج سند قبض مالي

نموذج سند الضد pdf

العقد الظاهر (المقابل لعقد الضد) يسمى العقد الصوري، وهو عقد لا يعكس الواقع، وإنما تم إبرامه بناءً على اتفاق الطرفين على بعض الأمور التي سيتم إعلانها أمام الناس، ويكون بالتراضي بين طرفين، وهو نوعان:

• عقد صوري مطلق: المقصود به أن التصرف الظاهر (البنود المعلنة في العقد الصوري) غير حقيقة الأمر تمامًا.
• عقد صوري نسبي: يعكس مواراه شيء حقيقي مقابل شأن معلن.

هذا العقد الصوري لا يمكن حصره في صياغة أو شكل نموذجي؛ بل يتم كتابته على حسب وضع كل حالة، وكذلك سند الضد، إلا أننا لنوضح شكل ورقة الضد نقوم فيما يلي بطرح نموذج سند الضد الذي قامت شركة محاماة “السيف والتويجري” السعودية بإعداده، ويمكن تحميله من خلال الرابط التالي بصيغة pdf:

جدير بالذكر أنه حتى يضمن المالك الحقيقي أن الطرف الآخر موافق على سند/ مستند الضد عليهما كتابة كلا العقدين (الصوري، الضد) في نفس الوقت، مع ترك رقم العقد والتاريخ فارغ في ورقة الضد لتوثيقه لاحقًا بالتاريخ المناسب وبالاتفاق بين الطرفين بعد أن يمضي الطرفين والشهود على العقد.

تعرف أيضًا على: نموذج سند استلام مبلغ مالي

تتبع المملكة العربية السعودية نظامًا صارمًا في العقود المدنية لإثبات حقوق المواطنين، وألا يجور أحدهما على الآخر، ومن الآليات التي يتم الاعتداد بها لإثبات الحقوق هي نموذج سند الضد او ورقة الضد التي تُنسب الملكية لصاحبها، وقد وضحنا أعلاه أهم ما يتعلق بها.